2025-08-09
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藍莎集團 | 英國置產一站式服務
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Jul
23
中國免簽政策再出招,中馬互免簽證生效,英國「眼紅」想加入?中英兩地往來將加速?
中國與馬來西亞互免簽證7月17日生效,免簽政策持續優化:單方面免簽國增至47國,過境免簽國達55國。英國積極爭取納入30天免簽計畫,以簡化赴中流程並恢復直航。若實現,可促進雙向客流、提升航空收益、帶動旅遊消費及經貿合作。隨著往來便利化,倫敦作為中英樞紐的價值將更形突出。
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Jul
21
英國移民政策再緊縮?低齡留學+學區房投資組合加持,助您提前鎖定精英賽道!
英國內政部本月緊縮移民政策,提高工簽門檻並限制低技術工人家屬簽證。政策趨勢顯示英國正篩選高價值移民。面對日益嚴格的留英條件,低齡留學成為提前取得教育身份的優選方案。英國教育強調全人發展,全球頂尖高中有半數位於英國,如設有140+社團的伊頓公學。4-11歲留學生家長可申請陪讀簽證,法定監護人制度保障學生安全。藍莎將於7月10日舉辦線上直播,解析公私校差異、學區房策略(公立校依住址分發),並分享名校錄取案例及購屋指南建案。
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Jul
14
美元指數下跌?資金回流歐洲?英國再度成為投資者心頭好!
美元指數自6月下旬持續走低,三要素(儲備地位弱化、實質利率高企、指數處歷史高點)顯示進入下行周期。資金流出美國使非美地區流動性改善。英國受移民政策調整及英格蘭銀行維持4.25%高利率帶動,吸引資金回流。倫敦金融城地位及利差優勢支撐英鎊走強,促使投資者轉向英國固定資產建案。
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Jul
10
英國移民新政,學歷薪資門檻雙雙拔高!留學生會受到什麼影響?
英國發布新移民政策,自2025年7月22日起,技術工簽門檻大幅提高,要求本科及以上學歷且年薪達41,700英鎊,護理等低薪崗位不再接收海外勞工。新政導致留學生工簽難度上升,普通專業畢業生留英機會減少,需更注重選擇金融、電腦等高薪緊缺專業,或考慮「鍍金+回國」路徑。英國仍以高質量教育、短學制、友好簽證政策及成熟留學生服務體系為優勢,「以房養學」成為新選擇。
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Jul
7
重磅消息!英國移民白皮書發布!工作簽證薪資門檻調高?應屆畢業生薪資折扣政策異動!語言成留英關卡?
英國2025年移民政策重大調整:7月22日起技術工簽技能門檻回升至RQF 6級,普通工簽薪資門檻調高至£41,700,低技術新申請人禁止攜帶家屬。畢業生工簽(PSW)擬縮短至18個月,薪資折扣門檻調升至£33,360。配偶簽證5年永居路徑不變,現有簽證持有人過渡期內不受部分新規影響。政策整體趨向緊縮,強調吸引高貢獻值移民。
全球財富縮水3% 印裔家族四年霸榜
2025, May 28
全球財富縮水3% 印裔家族四年霸榜
全球財富縮水3% 倫敦核心地產展現抗跌性。印裔富豪戈比·辛杜賈家族以3,530億台幣資產四度稱霸英國首富,其倫敦地標The OWO熱銷驗證黃金地段價值。榜單顯示50大地產大亨逆境中鞏固資產,凸顯倫敦一區為全球資本避風港。
報告分析|根本停不下來!5月英國房價數據出爐,難道今年要一直漲下去?
2025, May 26
報告分析|根本停不下來!5月英國房價數據出爐,難道今年要一直漲下去?
英國5月房價連五漲,全英均價達37.9萬英鎊,倫敦部分區域年漲幅突破5%。儘管待售建案量創十年新高,但20至44歲租屋族僅10.4%有能力購屋,工黨建案目標難達標。市場預期銀行降息或刺激需求,專家建議合理定價把握夏季置產機會。
不捲學術,拼影響力!曼大收穫第一的同時,曼城房產也成家長「標配投資」了?
2025, May 23
不捲學術,拼影響力!曼大收穫第一的同時,曼城房產也成家長「標配投資」了?
曼徹斯特大學在2024年泰晤士高等教育影響力排名中蟬聯英國第一,凸顯其可持續發展成就。同時,曼城作為英國AI發展領軍城市,建案投資潛力受矚目。仲量聯行預測其房價漲幅領先,租金收益率達6.5%,遠超英國平均水平。家長透過「以房養學」模式,用建案覆蓋留學成本並實現資產增值,形成教育、居住與投資的三重收益。
1棟透天別墅=1.7戶公寓?英國再迎降息 精英家庭重新展開建案布局
1970, January 1
1棟透天別墅=1.7戶公寓?英國再迎降息 精英家庭重新展開建案布局
英國央行近日宣布今年第二次降息,將基準利率調降0.25%至4.25%,但委員會內部分歧嚴重。市場預期今年仍有兩次降息,按揭利率應聲下滑。同時英國房市出現結構性變化,透天別墅與公寓價差達30年來最大的1.7倍,反映疫情後民眾對居住空間的需求轉變,倫敦房價所得比更突破8倍,購屋難度創新高。
深度|2025 年倫敦房市展望:在正確的時機,做正確的決定
2025, May 7
深度|2025 年倫敦房市展望:在正確的時機,做正確的決定
2025 年倫敦房市展望指出,英國經濟穩步復甦,GDP 增速於 G7 國家表現突出,失業率處於低位,通脹受控且利率趨降,帶動貸款成本下降。倫敦面臨住房嚴重供不應求,人口增長與建屋停滯加劇短缺,美國、中東等國際投資者搶購核心資產。租金持續處於高位,房產投資回報韌性強,機構資本加速湧入租賃市場。報告強調投資需把握時機,推薦西五區低預算建案,兼具交通便利性與區域發展潛力。
報告分析|倫敦租金終迎反彈!3月英國租房數據出爐,只是倫敦還未擺脫「吊車尾」...
2025, April 21
報告分析|倫敦租金終迎反彈!3月英國租房數據出爐,只是倫敦還未擺脫「吊車尾」...
2025年3月倫敦租金環比微漲1.6%但同比仍降2%,核心區持續承壓,郊區漲幅顯著,成為全國唯一租金下跌的主要城市,反映市場結構性分化。
英國大事件連爆!5月再降息,租房需求飆升,環球影城落戶,PSW簽證爭議升級...
2025, April 17
英國大事件連爆!5月再降息,租房需求飆升,環球影城落戶,PSW簽證爭議升級...
本周英國新聞速覽
曼大又拿第一!但真正贏家是那些準備用£27萬抄底曼城公寓的家長們...
2025, April 14
曼大又拿第一!但真正贏家是那些準備用£27萬抄底曼城公寓的家長們...
泰晤士高等教育2024年度世界大學影響力排名發佈,曼大表現亮眼。同時,曼徹斯特成為英國購房出租熱點地區,租金收益率高。家長採用「以房養學」策略,可實現學費對衝+資產增值,一舉三得。
真正的贏家是英國?英鎊大暴漲!倫敦高檔地區房價跳水,申請公校學生數量創紀錄...
2025, April 10
真正的贏家是英國?英鎊大暴漲!倫敦高檔地區房價跳水,申請公校學生數量創紀錄...
本周英國新聞速覽:英國成「大贏家」,英鎊暴漲至9年新高;倫敦最高檔地區的房產價值出現下跌‍‍‍‍;倫敦成為世界最具活力城市之一‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍;英國創紀錄學生申請公立學校‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍;超1/5英國勞動力無業且不找工作。
當下的英國,頗有成為「亂世佳人」之勢
2025, April 7
當下的英國,頗有成為「亂世佳人」之勢
在經貿環境波動加劇的背景下,英國憑藉資產抗風險能力與收益平衡性,持續吸引全球資本配置,鞏固其「全球資產保險箱」地位。
Offer印刷機?英國最新留學大數據曝光,UCL留學生最多!住這兩區竟能大省一筆租金?
2025, April 3
Offer印刷機?英國最新留學大數據曝光,UCL留學生最多!住這兩區竟能大省一筆租金?
HESA數據顯示,2023-2024學年英國國際學生總數達73.2萬,中國大陸留學生佔比顯著。UCL成為國際學生數量最多大學。針對高教育成本壓力,購置倫敦建案的「以房養學」策略顯現優勢:透過租金收益抵銷居住成本,利用3-4%年均增值實現資產升值,並提供出租或出售的彈性退場機制。此方案為留學家庭優化資金配置、平衡教育支出與長期收益提供有效路徑。
牛劍家長都在低調執行的理財策略:倫敦置產,租金抵學費,畢業淨賺一間房...
2025, April 2
牛劍家長都在低調執行的理財策略:倫敦置產,租金抵學費,畢業淨賺一間房...
針對牛津、劍橋錄取家庭的教育投資優化需求,「以房養學」策略顯現顯著優勢。透過購置倫敦建案,年租金收益可涵蓋部分學費支出,達成教育成本抵銷與投資收益雙重目標。此策略為高教育投入家庭提供兼具實用性與財務永續性的解決方案。
英國住房市場:購房與租賃的經濟效益對比及挑戰分析
2025, March 26
英國住房市場:購房與租賃的經濟效益對比及挑戰分析
英國住房市場正經歷結構性轉變,據Zoopla數據顯示,購房每月貸款還款普遍低於租金支出,其中英格蘭東北部更擁有高達24%的成本優勢。儘管倫敦的購房貸款月供較租金低6%,但30-40%的高首付卻成為購房者的主要障礙。當前市場面臨首付壓力、嚴格的貸款審查以及住房供應短缺的問題,然而購房作為長期資產的優勢仍相當顯著。建議優先選擇具有成本優勢的區域,並制定分階段的購房計畫,以應對供需之間的矛盾。
英鎊利率穩健引發連鎖效應:美國買家搶攻倫敦房市,英國大學嚴打申請資料造假
2025, March 21
英鎊利率穩健引發連鎖效應:美國買家搶攻倫敦房市,英國大學嚴打申請資料造假
本周英國動態聚焦經濟與教育領域的重大調適:央行維持4.5%利率,預示逐步降息路線,帶動英鎊微漲;美國買家以8.1%占比躍居倫敦高端房產市場龍頭;曼徹斯特大學查處237名中國學生資料造假,引發多所大學審核機制強化;61,517家新購房出租公司創下紀錄,反映房東節稅策略轉變;凱特王妃優雅現身聖帕特里克節,展現王室風範。
通膨高企,房荒加劇,英國別墅和公寓上演冰與火之歌...
2025, March 4
通膨高企,房荒加劇,英國別墅和公寓上演冰與火之歌...
本文彙整了英國近期的社會經濟狀況,包括通膨壓力持續、房產市場價格差異擴大、建築量下滑、招聘薪資上漲以及版權爭議等,反映了英國在經濟、就業、住房和政策等領域所面臨的挑戰與變化。