國際資訊

2026-11-14

北美房地產精選建案分享會

活動報名中

藍莎集團 | 國際置產一站式服務

Oct

27

英國首購政策釋放新訊號：9月房價盤整，倫敦市場持續分化

本文分析了2026年秋季英國房市的新動向。政策端，「Your First Home」計劃擬將首購最低頭期款降至2.5%；市場端，9月全國房價趨於盤整，但倫敦分化顯著，高總價區域承壓，而低總價剛需區逆勢上漲。在租金持續走高的背景下，買房與租房成本差距收窄。lansha集團建議購屋者綜合評估持有成本與區域價值，進行理性決策。

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Oct

22

英國房價9月止跌回升，但市場分化仍在加劇

2026年9月英國新掛牌住宅平均開價月增0.7%至£367,440，為5月以來首度止跌回升。然而諮詢量與成交量下滑，反映大盤尚未全面復甦，呈現「價格回升、成交偏弱、南北分化、租金上漲」格局。南北房價差距擴大，倫敦房價持續承壓，而租賃市場則在需求支撐下維持強勁。

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Oct

20

日本房產真實收益帳拆解：告別帳面5%幻覺，藍莎教你如何規避「隱形損耗」

受日圓匯率及租賃需求驅動，日本建案備受關注。藍莎（Lansha）指出，實際收益縮水源於隱形損耗而非行情波動。交易成本約占7%-8%，固都稅與管修費保障資產保值，20.42%源泉稅可合規申報全額退回。藍莎提供一站式服務，助力投資人鎖定穩健回報。

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Oct

13

東京通勤選房實用指南：打破地圖誤區，lansha 教你如何精準鎖定高性價比宜居板塊

本文由 lansha 剖析東京通勤選房邏輯：建議單程30分鐘、減少轉乘、步行15分鐘內；拆解山手線、東西線、中央線等五大宜居板塊并提示避坑陷阱。lansha 團隊提供跨境諮詢與閉環管家服務，助力精細選房與建案。

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Sep

28

東京核心區置業下篇：藍莎集團拆解新宿、澀谷、文京選房邏輯與價值點

本文深度解析東京新宿、澀谷、文京三大核心區的置業邏輯。新宿主打交通樞紐與強勁租賃需求，需精算持有成本；澀谷受都市再開發紅利驅使，重在長線增值與地段稀缺；文京依託優質學區資源，具備極強宜居性與抗跌性。作為專業的跨境資產配置機構，藍莎集團提供一站式全生命週期服務，助力投資人破除資訊落差，精準匹配跨週期資產配置方案。

Modern UK energy efficient home displaying an A to G EPC rating scale with solar panels and heat pump.

2026, August 31

英國能源績效證書 (EPC) 終極指南

Illustration of happy first-time buyers receiving house keys alongside tax documents and blueprints.

2026, August 28

英國及海外買家首次購房印花稅指南是什麼？

Traditional Tudor timber-framed house with exposed beams, highlighting historic property maintenance.

2026, August 26

購買非標準建築房屋時需考慮的關鍵因素

UK mortgage Loan-to-Value LTV concept showing a British house on coins representing property equity.

2026, August 25

英國市場貸款價值比 (LTV) 全面指南

Modern luxury apartment living room with teal velvet sofa and high-end staged furniture.

2026, August 25

從招租到退租，萊英家英國房屋託管一手包辦您的倫敦房產投資雜事

Central London property with panoramic River Thames views and iconic City skyline.

2026, August 24

英國住宅規劃申請創五年新高，倫敦卻下降29%：住房供應正在發生什麼變化？

最新數據顯示，截至2026年6月的12個月內，英格蘭住宅規劃申請達41.2萬戶創五年新高，惟倫敦逆勢下降29%至5.5萬戶。規劃增加不等於立即推案，受動工、成本及配套影響，市場正由關注「未來供給量」轉向「確定性供給」，購屋族應著重考量建案實際交屋能力。

Sunny urban park with trees, a central lawn, and a large red brick building and spire.

2026, August 21

英國房產政策最新變化：印花稅暫不調整、租金上限暫緩，西倫敦迎來新機會

英國住房政策迎來新方向：短期內印花稅不作調整，購屋成本保持穩定；英格蘭暫不推行租金上限，轉而透過《租客權利法案》規範漲租規則與提升租賃透明度。未來房產稅可能向持有環節傾斜。此外，西倫敦Old Oak等大型都市更新建案正打造集住宅、交通與產業於一體的新節點。對買家、房東及投資人而言，英國房產投資邏輯已由單看房價轉向綜合考量政策、合規及區域發展的確定性。lansha提供一站式專業服務協助決策。

City center real estate view featuring modern red brick residential apartments and urban skyline.

2026, August 18

英國住房市場分析報告：高利率與宏觀陰霾下的多速演化

本文分析了2026年中期英國房地產市場動態。高房貸利率與地緣局勢抑制買賣市場成交，建案與房市呈現「北強南弱」分化；租賃市場因供給緊縮驅動租金持續上漲。預測2027年市場將觸底反彈，長期看好中北方地區建案。Lansha持續為全球客戶提供專業的一站式海外房產配置與資產管理服務。

Split screen comparing a modern UK new build estate with "SOLD" signs to a classic Edwardian terraced street. Text: "NEW BUILD vs. PERIOD PROPERTY: The UK Homebuyer’s Guide."

2026, August 12

英國買房指南：新成屋與中古屋的優缺點分析

London skyline at sunrise: Victorian house with garden on left, modern apartment on right, Shard & Tower Bridge in background.

1970, January 1

倫敦房產投資指南：該買公寓（Flat）還是獨立/聯排別墅（House）？終極買家藍圖

Historic red brick mixed-use property in the city center, featuring prime commercial real estate.

2026, August 11

2026年7月英國房產市場觀察：成交放緩、區域分化加劇，秋季或迎新一輪交易窗口

本文梳理了2026年7月英國房產市場動態。受房貸利率回升至4.75%及觀望氣氛影響，7月全國成交量同比下降9%，但平均房價仍微升1.3%。「北強南弱」分歧持續，利物浦等北部城市憑藉低門檻與穩定需求領跑，倫敦等南部高價區則小幅回調。隨著待售建案與房源增加及秋季交易旺季臨近，買家議價空間擴大。藍莎集團（lansha）建議投資者注重長期價值與專業規劃。

Ultimate Guide to UK Residence: Financial logic, lifestyle dreams, & detailed location verification.ww

挑選完美英國住宅的終極指南：超越地圖的局限

全面審視英國房地產市場的現實，在生活方式的夢想與財務邏輯之間取得平衡。

Real estate agency award ceremony: a property agent receives a glass trophy from an industry leader.

藍莎榮獲Berkeley Best Agent年度代理機構獎，專業服務再獲國際開發商認可

藍莎榮獲英國知名開發商Berkeley Capital頒發的「Best Agent年度代理機構獎」及2025-2026年度中國區銷售代理榮譽。作為成立於2014年的跨境房產服務機構，藍莎憑藉涵蓋諮詢、交易、交屋及旗下萊英家（letukhome）租賃管理的全流程專業服務，有效消除跨境置產資訊差，獲得建商與全球客戶的長期認可。

A wide-angle shot of an RICS surveyor in a hi-vis jacket inspecting a Victorian house exterior with a young couple looking on, showing a crack detail.

英國買房全面檢查（House Surveys）指南：必要性、類型、費用及優勢

正在為英國置業做功課嗎？了解「買家自慎」原則是保障自身權益的第一步。本指南為您全面梳理英國房屋檢查 House Survey 的完整資訊，涵蓋 Condition Report 到 Building Survey 等不同類型的適用對象與真實費用估算。掌握專業測量師的檢查重點，讓您在英國購房的每一步都走得更加踏實！

Manchester city center commercial real estate and transport links with a yellow Bee Network tram.

2026英國經濟與房市最新分析：市場進入新調整階段

2026年年中，英國經濟與房地產市場進入新調整階段。隨著國債收益率回落及金融市場趨穩，房貸利率看降，帶動住宅成交量回暖。然而受高利率滯後影響，房價呈現小幅回調。同時，租賃市場受私有房源減少與高需求推動，租金持續上漲。市場整體呈現「銷售復蘇、租賃緊張」的結構性分化，海外投資焦點已由普漲轉向區域價值與資產營運能力（建案與資產配置）。

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