談到杜拜房地產，市場展現出的強勁動能總是令人驚豔。
根據 W Capital 最新發布的研究報告，過去五年間，杜拜房地產市場的累計銷售金額已突破2兆阿聯酋迪拉姆。此一數據不僅顯示市場需求具備高度延續性，也反映投資人信心持續提升。在健全法規制度與積極監管政策的雙重支撐下，杜拜房市連年穩定成長，進一步鞏固其作為全球房地產投資重鎮的地位。
五年銷售額成長近五倍，數據展現市場實力
從年度銷售表現來看，杜拜房地產市場的成長趨勢十分明確。依據杜拜土地局公布的歷史數據，2024年市場銷售金額再創新高，達5,223.6億迪拉姆，而2025年預估將突破6,826億迪拉姆。
W Capital 執行長瓦利德・阿爾・扎魯尼表示，與2021年相比，杜拜房地產銷售金額已成長近五倍，顯示市場發展動能強勁且具延續性，也凸顯杜拜在全球宜居、就業與投資城市中的領先優勢。除銷售金額外，交易量亦同步刷新歷史紀錄。數據顯示，2025年房地產交易筆數年增超過38%，約達21.49萬筆，而2024年約為18.086萬筆。
多項關鍵因素，支撐房市長期看好
扎魯尼分析指出，來自本地與海外投資人的多元需求，是推動市場持續成長的核心動力。住宅、商業與高端不動產等不同類型建案同步發展，使市場結構更加均衡，有效降低單一市場波動所帶來的風險。
各類型不動產交易數據
同時，政府推出的投資激勵措施與長期居留政策，有效降低投資門檻，吸引全球資金與專業人才持續進駐。再加上完善且先進的基礎建設，使杜拜在全球房地產投資市場中的競爭力進一步提升。
扎魯尼亦特別指出，成熟的監管體系與具效率的監管機構，是市場能夠穩定發展的重要關鍵。相關單位可迅速回應全球經濟變化，適時調整政策方向，為投資人提供穩定且可預期的市場環境。
2026年穩中向上，聚焦永續與智慧建案
展望未來，杜拜房地產市場發展方向清楚，整體信心充足。扎魯尼表示，各項關鍵指標顯示，杜拜有能力達成《2033年杜拜房地產倡議》中，年度房地產交易金額達1兆迪拉姆的長期目標。
針對2026年的市場表現，他預期，在外資持續流入、法規環境穩定，以及自住型購屋需求成長的多重利多支撐下，市場將維持穩健發展。未來成長動能將集中於永續與智慧型建案，同時，兼顧生活品質與投資價值的整合型社區，需求將持續升溫，成為市場新的成長亮點。
整體而言，從交易規模擴大到市場結構優化，從政策支持到發展方向明確，杜拜房地產市場正穩健前行，為全球投資人與購屋族提供長期且具吸引力的選擇。
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