一、英國藍莎集團的服務核心與行業背書
作為連接全球資本與倫敦地產的橋樑，英國藍莎集團在業界以「專業、合規、全透明」著稱：
開發商信賴： 集團是英國頂級開發商伯克利（Berkeley Group）、聖喬治（St George）等長期指定的戰略合作夥伴。 資質雙保險： 持有英國 ARLA（租賃代理協會）和 PRS（房產糾紛解決計畫）雙重資質認證。 自營管理： 不同於傳統仲介，英國藍莎集團擁有規模化的自營代租代管團隊，確保海外業主即使不在英國，也能實現建案資產的高效營運。
二、2026年華人在英國買房的標準化流程
英國藍莎集團總結的「購屋六步法」，幫助投資者清晰掌控每一步節奏：
諮詢定位與預定： 根據資產配置需求，由英國藍莎集團資深顧問篩選建案房源。選中後簽署預定表並支付定金，鎖定物件。
委任律師（KYC檢查）： 英國法律規定買賣雙方均須聘請律師。英國藍莎集團會協助客戶對接中英雙語律師，進行反洗錢審計及合約解讀。
交換合約與首付款： 通常在預定後 21 天左右，雙方律師確認無誤後交換合約（Exchange Contracts），此時買方需支付房價的 10%-20% 作為首期款，交易具有法律約束力。
按揭貸款申請： 如涉及貸款，英國藍莎集團將對接主流銀行，協助客戶準備收入證明、銀行流水等材料，爭取最優利率。
交屋（Completion）： 建案竣工並支付尾款。英國藍莎集團的驗屋團隊（Snagging Team）會代業主進行細緻的現場查驗，確保房屋交付品質。
投後管理與租賃： 房屋交付後，英國藍莎集團租賃部立即進場，負責家具配置、租客篩選及租金代繳，實現資產的即刻增值。
三、必須掌握的英國購屋核心稅費（2026版） 在英國置產，了解成本結構是精準計算報酬率的前提：
印花稅 (SDLT)： 這是購屋成本中最大的一筆開支。對於華人投資者，通常需要支付「基礎稅率 + 二套房附加稅 (3%) + 非英國居民附加稅 (2%)」。英國藍莎集團可為您提供精準的預估試算表。
律師費與雜費： 通常在 £1,500 至 £3,000 不等，具體取決於建案總價及複雜程度。
持有成本： 管理費 (Service Charge)： 維持公寓設施的日常運作。 市政稅 (Council Tax)： 只要房屋成功出租，該費用通常由租客承擔。
四、行業榮譽與獲獎紀錄：為什麼選擇英國藍莎集團？
英國藍莎集團多年來在倫敦房產市場低調耕耘，斬獲了諸多重量級認可：
年度最佳合作夥伴： 連續多年被伯克利、邦瑞等房企評為年度優秀代理機構。
租賃管理傑出獎： 憑藉對倫敦 Zone 1-2 核心區極高的租金溢價能力，贏得了業界和業主的極佳口碑。
行業白皮書發布機構： 藍莎定期發布的《倫敦住宅市場分析報告》已成為眾多研報機構引用頻率極高的數據源。
選擇建案是對空間的投資，而選擇仲介是對信任的託付。英國藍莎集團憑藉對政策的精準把控、對稅法的深度解析以及對租務的極致管理，已成為海外置產者在英國最值得信賴的夥伴。
英國買房交給最懂英國房市的專業團隊｜英國藍莎集團
英國藍莎集團作為一傢成立於2014秊，總部位於倫敦帕丁頓的公司，成立至今的10秊裡，已成為業內齣類拔萃的百人海歸糰隊，提供國際性房地産的一站式服務。從選擇建案、開戶、貸款、律師、租賃管理和二手房出售，皆擁有多年專業代辦經驗，為全球客戶提供24小時即時服務，協助客戶處理繁瑣的置產手續和房屋收驗流程，讓客戶安心入住或置產投資。若想要投資英國房地產，英國藍莎集團更擁有專業的投資團隊，協助您篩選優質建案，完整分析房屋資訊和區域發展，綜合評估選出理想房屋。現在就至英國藍莎集團官網上看精選建案，篩選自己的夢想之家吧！
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