今日匯率報告
截至2025年12月8日11時,英鎊兌人民幣即時市場匯率為 1:9.4322,較昨日收盤上漲0.07%。主要原因在於市場普遍預期英國央行於12月降息的機率高達90%,對英鎊形成潛在壓力,抑制匯率進一步走高。
本週大事件
英國11月房價月增,市場韌性仍存
倫敦學校稱霸2026年英國中學排行榜
英國首相史塔默盼雷納重返內閣
倫敦「白色聖誕」希望渺茫
查爾斯國王設宴款待貴賓
01 英國11月房價月增,市場韌性仍存
12月2日,根據英國建屋互助會(Nationwide)公布的數據顯示,儘管預算案公布前市場氣氛充滿不確定性,英國房價仍於今年11月出現0.3%的月增幅,平均房價自10月的272,226英鎊上升至272,998英鎊,持續站穩27萬英鎊以上水準。
然而,年增幅已放緩至1.8%,低於10月的2.4%,顯示房市漲勢降溫,但整體結構仍具支撐力。
在政策面上,英國財政大臣瑞秋.里夫斯宣布,自2028年4月起,英格蘭將針對價值200萬英鎊以上的住宅不動產加徵市政稅附加費,並依建案價值採分級課徵。Nationwide首席經濟學家羅伯特.加德納指出,該政策實際影響範圍相當有限,僅涵蓋英格蘭不到1%的住宅建案,即便在倫敦,受影響比例也僅約3%。
另一方面,利率持穩亦為市場提供支撐。目前英國央行將基準利率維持在4%,而3.8%的通膨率可能已見高點,為後續降息鋪路。SPF Private Clients執行長馬克.哈里斯表示,目前放貸機構資金供應充裕,部分購屋族的觀望態度,尚未動搖整體市場基礎。
展望2026年,多數房地產經濟學家抱持審慎樂觀態度。他們普遍認為,預算案相關政策並未衝擊主流居住與置產需求,隨著不確定性逐步消退,加上傳統交易旺季效應,市場有望出現正向轉變。
02 倫敦學校稱霸2026年英國中學排行榜
12月5日,《2026年英國家長教育指南》正式發布。該指南以2025年夏季考試成績為主要依據,綜合評比全英國公立與私立學校表現。結果顯示,倫敦及英格蘭東南部地區學校整體表現亮眼,在文法學校與綜合學校兩大類別中皆名列前茅。
其中,位於巴尼特(Barnet)的 Queen Elizabeth’s School 較去年上升一名,榮登英國公立學校榜首;位於 Potters Bar 的 Dame Alice Owen’s School 則奪下全國綜合學校第一名。West London Free School 緊追在後,排名第二,並獲選為2026年「年度綜合學校」。
整體而言,倫敦地區學校持續展現群聚優勢,在全國前20名綜合學校中占據10席。在公立小學排行榜中,排名前段的學校亦有12所來自倫敦,其中 Thomas Jones Primary School 更從去年的並列第43名,一舉躍升為全國第一。
該榜單除學業成績外,也納入學校預算壓力、學生心理健康支持等多項評估指標。報告指出,儘管教育體系面臨多重挑戰,教師群體仍透過創新教學與專業投入,回應學生實際需求。同時,Grantham、Durham 等地亦有表現突出的學校脫穎而出,顯示區域教育發展正朝向更均衡的方向前進。
03 英國首相史塔默盼雷納重返內閣
12月7日,英國媒體報導,首相史塔默在受訪時表示,他希望前副首相安吉拉.雷納(Angela Rayner)能夠重返內閣,並形容她是英國社會流動性的「最佳寫照」。
雷納於2020年當選工黨副黨魁,隨後出任副首相兼住房大臣,然而於今年9月因少繳逾3萬英鎊印花稅,而辭去所有內閣職務。
當被問及她是否有機會在下次大選前復出時,史塔默表示:「我一直都說,希望她能回來。我認為她正是英國社會流動性的鮮明例子。她的成長背景相當艱辛,能夠成為英國副首相並不容易。我和安吉拉是朋友,我非常欣賞她,我們也經常保持聯繫。」
目前,雷納仍是下議院的後座議員,並未排除再度回歸前線的可能,多名工黨人士亦公開呼籲她重返內閣。
04 倫敦「白色聖誕」希望渺茫
12月1日,英國媒體引述氣象單位指出,近期全國氣溫呈現波動下滑趨勢,氣象局發布嚴寒預警,部分地區體感溫度可能降至攝氏零下7度。倫敦則持續籠罩在陰雨天氣之中,民眾已陸續添購禦寒衣物。
隨著聖誕節將近,節日期間的天氣走勢以及是否能迎來「白色聖誕」,成為外界關注焦點。
英國氣象局資料顯示,倫敦上一次出現地面積雪、符合「真正白色聖誕」定義的年份為2004年。氣象局對「白色聖誕」的定義,是指聖誕當天英國任一觀測點出現降雪,即便如此,倫敦符合該標準的年份仍相當有限。2010年是英國最近一次出現大範圍白色聖誕,其後隨著氣候變遷,降雪機率持續下降。
根據目前預測,12月中下旬英國天氣仍將多變,西北部以潮濕多風為主,東南部則有間歇性乾燥時段。接近聖誕時,南部降雨機率增加,北部相對乾燥,整體氣溫接近或略高於往年同期,對民眾抵禦寒冷而言相對有利。倫敦在聖誕當天可能出現降雨轉為雨夾雪的情況,但形成積雪的機率極低。
05 查爾斯國王設宴款待貴賓
12月8日晚間,英國國王查爾斯三世於溫莎城堡聖喬治大廳,為來訪的德國總統史坦麥爾舉行隆重國宴。這是德國27年來再次對英國進行國是訪問,王后卡蜜拉、威爾斯親王夫婦等王室成員皆出席盛會。
本次宴會共邀請152位賓客,涵蓋政界要員、商界代表及文化界人士,包括超模克勞蒂亞.希弗,以及知名作曲家漢斯.季默等。威爾斯王妃凱特配戴的維多利亞王冠格外引人注目,該王冠由鑽石與紅寶石打造,設計出自德國出身的亞伯特親王。
查爾斯三世在致詞中交替使用英語與德語,回顧英德兩國深厚的文化淵源,並提及衝突所帶來的嚴峻影響。他談到柏林圍牆倒塌後的社會變遷,坦言改革往往伴隨不安,但強調民主、自由與法治等核心價值必須堅守。
致詞中亦穿插輕鬆橋段,他提及英德兩國在足球領域的傳統競爭,並幽默地表示皇家馬車其實是「低碳交通工具」。據悉,德國代表團在互贈禮物環節中向英王贈送了一把雨傘,為此次外交活動增添溫暖的人情味。
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