今日匯率報告
截至 2025 年 12 月 1 日 11 時,英鎊兌人民幣即期市場匯率為 1 : 9.3616,較前一交易日收盤上漲 0.0281%,主要受到英國通膨數據改善帶動降息預期,以及中國人民銀行穩定匯率政策的雙重影響。
本週大事件
秋季預算案對年輕族群的機會與挑戰
未來移民制度將以貢獻度重構定居門檻
新邦德街登上全球最昂貴零售地榜首
英國新 ETA 電子入境許可將全面強制
英國國王查爾斯受癌症病情影響
01 秋季預算案對年輕族群的機會與挑戰
11 月 26 日,英國財政大臣 Rachel Reeves 公布 2025 年度預算案,核心目標為「穩定市場經濟、填補財政缺口」。多項政策將直接影響年輕族群的生活成本與可支配收入,利與弊並存。
在利多方面,最低工資調升成為焦點。自 2026 年 4 月起,18 至 20 歲族群的時薪將提高至 10.85 英鎊(上調 85 便士),18 歲以下與學徒時薪調升至 8 英鎊(上調 45 便士),21 歲以上則調整至 12.71 英鎊(上調 50 便士),預估約 270 萬名勞工受惠,其中年輕族群的調幅相對明顯。此外,政府預計於 2026 年初簡化終身個人儲蓄帳戶(Lifetime ISA)相關規定,並將鐵路與公車票價凍結至 2027 年 3 月,減輕通勤族與首購族的經濟壓力。
不過,挑戰同樣存在。自 2027 至 2028 學年度起,學生貸款還款門檻將被凍結,英格蘭與威爾斯部分畢業生的實際還款負擔可能增加;房產收入稅上調 2%,相關機構警告,房東可能將成本轉嫁至租金,進一步推升居住支出。就業政策方面,儘管政府投入 15 億英鎊用於 16 至 24 歲青年培訓計畫,但失業超過 18 個月者,需參與帶薪實習,否則可能影響其福利資格。
此外,自 2028 年起,海外留學生將被徵收每年 925 英鎊的相關費用;網購小型包裹免稅制度預計於 2029 年取消,高糖預包裝乳製品的課稅門檻亦將下修,這些政策變動可能間接影響年輕族群的消費結構。
02 未來移民制度將以貢獻度重構定居門檻
11 月 27 日,British Future 與 Ipsos 公布的聯合調查顯示,英國 2024 年淨移民人數降至約 34.5 萬人,較 2023 年接近百萬的高峰大幅回落。然而,社會大眾的感受與實際數據仍存在明顯落差,56% 的受訪者認為移民人數仍在上升,僅 16% 預期未來淨移民將下降,這種認知落差正持續推動政策收緊。
根據規劃,近一年多項移民調整均以「價值與貢獻導向」為核心,優先吸納高貢獻移民。自 2025 年 7 月起,技術工簽(Skilled Worker)的技能門檻,將由 RQF 3–5 級(中低技能)提高至 RQF 6 級(學士學位水準),最低年薪門檻由 2.62 萬英鎊調升至 3.87 萬英鎊,餐飲廚師等職業將被移出合格名單。同時,社會照護工簽證通道關閉,停止自海外招募新護理人員。
永居制度方面,政府亦研擬導入「貢獻型」評估標準。除英籍配偶、歐盟定居計畫持有人等豁免對象外,一般申請人的基本永居年限,將由 5 年延長至 10 年,並需符合 B2 級英語能力、無欠稅或欠款紀錄,以及年薪至少 12,570 英鎊等條件。高收入族群或公共服務從業者可縮短年限,而長期依賴福利或有非法居留紀錄者,年限可能延長至 15 年,甚至 30 年以上。
整體而言,從工簽門檻調整、永居「貢獻型」制度設計,到未來入籍制度的銜接改革,英國移民政策呈現層層遞進的趨勢。不過,目前永居新制仍處於諮詢階段,入籍改革因涉及修法,推進速度相對緩慢,細節仍有待年底進一步公布。
03 新邦德街登上全球最昂貴零售地榜首
11 月 27 日,英國媒體報導指出,倫敦新邦德街首次被評為「全球最昂貴零售目的地」,顯示全球投資人對高端零售市場的信心明顯回溫。
根據 Cushman & Wakefield 數據,過去一年新邦德街租金年增幅達 22%,超越米蘭蒙特拿破崙大街與紐約第五大道,躍居全球第一。
需求成長、公共空間投資增加,以及優質店面供給稀缺,被視為推動新邦德街排名上升的關鍵因素。其中,克利福德街至伯靈頓花園一帶的高端珠寶商圈,已成為國際零售品牌競逐焦點。相關報告亦指出,隨著利率下調與行政限制放寬,倫敦零售不動產投資信心正逐步回升。
整體而言,今年歐洲在高端零售領域表現亮眼。布達佩斯時尚街租金漲幅高達 33%,而米蘭與巴黎則穩固其既有領先地位。
在全球十大零售街道中,歐洲佔據三席,除新邦德街外,巴黎香榭麗舍大道與蘇黎世班霍夫街分別位居第五與第七。相關人士指出,全球知名商業街的價值,來自歷史底蘊與文化影響力的結合,其吸引力已超越單純零售功能。
04 英國新 ETA 電子入境許可將全面強制
11 月 28 日,英國媒體報導指出,自 2026 年 2 月 25 日起,前往英國旅遊或短期停留的外國旅客,將需符合新的入境規定。英國內政部宣布,電子旅行授權(ETA)將正式全面強制實施,適用於美國、加拿大、法國等 85 個原本免簽證國家與地區。
ETA 作為一項已推行兩年多的數位入境機制,先前執行相對寬鬆,以利旅客適應。隨著緩衝期結束,未事先申請 ETA 的旅客,將無法登機或入境。需注意的是,ETA 並非簽證,而是一種有效期限為兩年(或至護照到期)的數位入境許可,可多次入境,每次停留最長 6 個月。
在申請流程上,ETA 操作簡便,旅客可透過手機應用程式或官方網站填寫個人資料、上傳證件照片,並回答有關犯罪紀錄的問題,通常可於數分鐘內獲得自動核准,申請費用為 16 英鎊。自 2023 年 10 月推行以來,已有 1,330 萬名旅客成功申請,顯著改善邊境查驗效率。
目前,希斯洛與曼徹斯特機場的「空側轉機」旅客(不入境、不需通過護照查驗)暫時無需申請 ETA;英國與愛爾蘭公民則永久豁免。官方強調,ETA 僅限短期訪問用途,不得從事工作或長期居留,違規者將面臨拒絕入境風險。
05 英國國王查爾斯受癌症病情影響
11 月 25 日,王室記者卡蜜拉・托米尼引述王室內部消息指出,英國國王查爾斯的癌症病情已進入較為嚴峻的階段。即便身體狀況不佳,他仍持續處理國政事務,每日清晨機密文件依舊準時送達病房,知情人士表示,他希望履行身為君主的責任至最後一刻。
外界亦推測,病情惡化可能與王室內部矛盾升溫有關,尤其是安德魯王子的爭議事件持續延燒。這位曾因醜聞被剝奪王室頭銜的王子,至今仍居住於高價值皇家住所,其相關言行亦讓王室法律團隊承受壓力。
現年 43 歲的威廉王儲,正逐步承擔更多王室職責。BBC 前王室記者珍妮・龐德指出,近期多項重大王室決策中,均可見威廉的參與。他曾公開表示王室需要務實改革,但部分舉措被視為突破傳統,也引發與工黨之間的微妙張力。
短短兩年間,英國王室歷經多重變局。民調顯示,超過六成民眾支持威廉的改革方向,另有三成以上民眾憂心傳統可能遭到顛覆,這個古老王室正站在關鍵轉折點。
英國買房交給最懂英國房市的專業團隊|英國藍莎集團
英國藍莎集團作為一傢成立於2014秊,總部位於倫敦帕丁頓的公司,成立至今的10秊裡,已成為業內齣類拔萃的百人海歸糰隊,提供國際性房地産的一站式服務。從選擇建案、開戶、貸款、律師、租賃管理和二手房出售,皆擁有多年專業代辦經驗,為全球客戶提供24小時即時服務,協助客戶處理繁瑣的置產手續和房屋收驗流程,讓客戶安心入住或置產投資。若想要投資英國房地產,英國藍莎集團更擁有專業的投資團隊,協助您篩選優質建案,完整分析房屋資訊和區域發展,綜合評估選出理想房屋。現在就至英國藍莎集團官網上看精選建案,篩選自己的夢想之家吧!
如有任何英國買房相關疑問也歡迎直接聯絡我們!