2025-11-22
Waterhouse Gardens說明會
活動報名中
02-77248315
預約諮詢
藍莎集團 | 英國置產一站式服務
首頁 / 英國資訊 / 倒數計時 5 天!英國央行利率 11 月 6 日將迎來更新,看看各大投行怎麼預測…
2025-11-12 00:00:00

倒數計時 5 天!英國央行利率 11 月 6 日將迎來更新,看看各大投行怎麼預測…

隨著英國央行11月6日利率決策逼近,通膨走緩、經濟放緩使得各大投行调整預測:如高盛最新認為將於11月降息25個基點、巴克萊早已指出11月可望降息,而偏保守者則等數據再行決定。利率變動將直接影響房貸與投資動能。我們建議密切追蹤經濟指標,而非單純押寶一次決議。

距離英國央行11 月 6 日利率決議的時間愈來愈近,這個牽動市場的關鍵節點,正被無數目光緊盯。

 

自 8 月 7 日央行將基準利率降至 4%並維持至今,此次更新究竟會延續平穩態勢,還是迎來新的轉向?

 

lansha 君今天就帶大家從各大主流投行的預測中,拆解這場政策博弈的核心邏輯。

 

要讀懂這些預測,首先必須錨定當前的經濟基本面。英國央行此前已明確指出,通膨將在本月觸及 4% 的階段性高峰,之後逐步回落,到 2027 年才可能接近平臺 2% 的目標水準。另一方面,GDP 成長放緩、企業投資趨於保守、消費者信心略為下滑的現況,又使得經濟復甦的腳步顯得格外沉重。穩增長與控通膨的平衡術,是此次利率決策的核心難題。

 

隨著 9 月通膨數據、勞動力市場的關鍵指標陸續公布,各大投行的預測輪廓漸漸明朗,主要可分為以下三類:

 

高盛:預測修正,轉向降息

作為先前堅定支持「延遲降息」的投行,高盛近期的預測修正具指標意義。其更新觀點認為,英國央行將在 11 月降息 25 個基點,與 9 月時判斷「2026 年才會開始降息」形成鮮明對比。其核心依據包括:

 

* 通膨數據低於預期,9 月 CPI 年增率達 3.8%,低於市場預估的 4%;核心 CPI 亦同步回落;

* 勞動力市場持續走弱,私部門薪資增長放慢,第三季失業率高於先前預測;

* 經濟成長疲弱,第三季 GDP 已陷入停滯,且 11 月財政預算可能帶來約 300 億英鎊的緊縮影響。

  不過高盛也強調,此次決策會十分接近,預計將以 5-4 的票數通過降息,且後續仍會以每季為節奏逐步下調,預計 2026 年 7 月可達終端利率 3%。

 

巴克萊:「11 月降息論」早有鋪陳

英國券商 Barclays Bank 是較早提出「11 月降息」論的投行之一,其邏輯與高盛最新判斷相呼應。在巴克萊看來,英國央行的「數據依賴型」政策立場為關鍵——即將公布的經濟數據大概率延續疲弱態勢,而通膨壓力的緩解與經濟成長停滯,恰好為貨幣政策寬鬆提供了足夠支撐。

相比於高盛的「轉向」,巴克萊的預測更像是對先前邏輯的延續,認為政策需要即時出手以托起經濟。

 

觀望派:觀察數據「亮牌」再下定論

London Stock Exchange Group 和 Société Générale 則維持較為審慎的觀望態度。

倫敦證券交易所集團通過概率測算給出量化判斷:市場目前預估今年底前英國央行僅會降息 7.5 個基點,這表示 11 月或 12 月降息的整體機率僅約 30%。

法興銀行則將降息節點進一步遞延,明確指出 12 月是否降息的關鍵在於 11 月數據是否能提供價格壓力持續緩解的明確證據,在數據尚未落地前,不急於作出明確判斷。

 

若利率變動,對一般民眾有何影響?

無論 11 月 6 日結果如何,利率變動所帶來的影響都將直接滲透至日常生活。

以一套 50 萬英鎊的房產(貸款利率 5%)為例,假設採用常見的 25 年期抵押貸款 70%(即貸款 35 萬英鎊)為基準,若利率下降 1 個百分點,月供將從約 1,450 鎊降至約 1,170 鎊,每月可節省約 280 鎊,一年可節省超過 3,000 鎊。

對普通投資者與購屋者而言,這樣的成本下降將明顯提高借貸意願,甚至可能出現「以全款購買一套房的資金,透過合理貸款配置購置兩套房產」的情況——而這樣的資產優化思維,我們已經協助不少客戶將其落實為實際規劃方案,協助他們在利率波動週期中掌握資產增值機會。對出口導向型企業而言,降息或伴隨匯率變動,從而在全球市場競爭中取得某些價格優勢,但在整體經濟韌性尚顯不足的背景下,這份利好的實際影響仍需觀察。

 

lansha 君今日小結

英國央行行長 Andrew Bailey 先前的表態,或許為此次決策定下了基調:「英國經濟尚未脫離困境,未來降息舉措皆需循序漸進,並經過審慎考量。」從各大投行的預測來看,即便支持降息的聲音有所升溫,但「謹慎」仍為共通關鍵——畢竟 3.8% 的通膨率仍高於目標水準,潛在的二次通膨風險尚未解除。

究竟會是維持利率不變,還是開啟降息?目前看來,尚無明確答案。但可以確定的是,無論是英國央行的決策層,還是各大投行的分析師,皆在等待更多數據所發出的信號。對我們而言,比起糾結於短期結果,不如緊盯後續經濟數據的變化——畢竟在「數據依賴」的政策邏輯之下,所有市場走向的密碼,終將寫在經濟報表裡。


英國買房交給最懂英國房市的專業團隊|英國藍莎集團

英國藍莎集團作為一傢成立於2014秊,總部位於倫敦帕丁頓的公司,成立至今的10秊裡,已成為業內齣類拔萃的百人海歸糰隊,提供國際性房地産的一站式服務。從選擇建案、開戶、貸款、律師、租賃管理和二手房出售,皆擁有多年專業代辦經驗,為全球客戶提供24小時即時服務,協助客戶處理繁瑣的置產手續和房屋收驗流程,讓客戶安心入住或置產投資。若想要投資英國房地產,英國藍莎集團更擁有專業的投資團隊,協助您篩選優質建案,完整分析房屋資訊和區域發展,綜合評估選出理想房屋。現在就至英國藍莎集團官網上看精選建案,篩選自己的夢想之家吧!

如有任何英國買房相關疑問也歡迎直接聯絡我們!