為了減少建案閒置並促進租賃市場，英國議會將於2025年4月起，針對部分地區被認定的「第二套房（second home）」課徵最高100%的額外市政稅（Council Tax premium）。換句話說，總稅額將直接翻倍！
舉例來說：若某建案原本應繳市政稅為£2,000/年，從2025/26年度起，若被視為第二套住房，則需繳納£4,000/年。
被認定為「第二套房」的情況包括：
* 建案家具齊全但無人居住；
* 只偶爾有人使用，但非唯一或主要住所；
* 作為度假屋、投資房或臨時住所等。
若建案空置至少1年以上且基本沒有家具，將需繳納更高市政稅，並採取階梯式累進：
* 空置1–5年，最高可達100%；
* 空置5–10年，最高可達200%；
* 空置10年以上，最高可達300%。
豁免條件包括：
* 因工作居住於軍隊住所，該建案被視為主要住所；
* 作為主要住宅的附屬建築；
* 正在積極銷售或出租（12個月限制）；
* 屬於豁免F類，並且最近取得遺囑認證的空置建案（12個月內）。
僅針對第二套房：由雇主因工作提供的住宅。
Tips：部分建案可能符合豁免條件，建議房東向當地Council確認是否需支付附加稅。
面對此一加稅新政，許多房東對閒置房產難免感到壓力。隨著空置年限拉長，額外市政稅將逐步增加，長期下來開銷驚人。若想避免這筆負擔，將建案出租無疑是明智選擇。
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