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2025-08-04 00:00:00

收藏必看!英國房東報稅指南:這些支出可合法抵稅,一毛都不該多繳!

英國房東注意!哪些租屋支出可以合法抵稅?本文清楚整理可扣抵稅金的項目,協助你避免報稅誤區。無論你是剛入行還是資深房東,letukhome 都能提供全流程專業服務!

「明明租金差不多,為什麼鄰居稅後到手的比我多?」

 

上個月有位房東跟買在隔壁建案的閨蜜喝下午茶,聊到倫敦的出租房,發現對方稅後居然多了快£500!

 

一問之下才知道,原來她原本合作的中介根本沒提過所謂的「Allowable Expenses(可抵稅支出)」……

 

letukhome(萊英家)提醒您:根據英國稅法,與出租業務直接相關且合規的開銷,可用來扣抵租金所得稅。

 

不論你是剛起步的新手房東,還是對報稅流程熟門熟路的投資客,這份「可抵稅支出清單」能幫你合法節稅、避免誤區,務必收藏!

 

財務相關費用

✔ 可抵:房貸利息、貸款手續費

⚠ 限制:自2020年起,僅可享有20%的稅收抵減(非全額扣抵)

 

物業營運費用

1)中介/顧問服務費:中介服務費、會計師報稅費

2)招租支出:廣告費、租客背景調查費

3)保險與稅費:房東險、地租費、物業管理費

4)公共帳單支出:水電瓦斯費(若由房東負擔)、空置期間的市政稅(Council Tax)

 

維修與日常保養支出

✔ 可抵:清通排水、修補牆面、更換破損門窗、定期清潔

✘ 不可抵:擴建工程、初次添購家具/電器

 

letukhome 溫馨提醒

請妥善保存各項憑證與報稅文件。英國的報稅年度為每年4月6日至次年4月5日,繳稅與申報截止日為次年1月31日。

 

若您覺得出租流程過於繁瑣,letukhome可為您提供完整服務!

 

房東或租客若對英國租賃有任何疑問,皆可私訊 letukhome!我們在英國深耕多年,提供一站式物業管理與居住服務,協助房東輕鬆經營、讓租客安心入住!


英國買房交給最懂英國房市的專業團隊|英國藍莎集團

英國藍莎集團作為一傢成立於2014秊,總部位於倫敦帕丁頓的公司,成立至今的10秊裡,已成為業內齣類拔萃的百人海歸糰隊,提供國際性房地産的一站式服務。從選擇建案、開戶、貸款、律師、租賃管理和二手房出售,皆擁有多年專業代辦經驗,為全球客戶提供24小時即時服務,協助客戶處理繁瑣的置產手續和房屋收驗流程,讓客戶安心入住或置產投資。若想要投資英國房地產,英國藍莎集團更擁有專業的投資團隊,協助您篩選優質建案,完整分析房屋資訊和區域發展,綜合評估選出理想房屋。現在就至英國藍莎集團官網上看精選建案,篩選自己的夢想之家吧!

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