怎不算是觸目驚心呢？
《泰晤士報》引述最新研究報告指出，在英國現時租屋的20至44歲人群中，僅10.4%有能力購買首套房產。
值得留意的是，這數據已包含情侶或夫妻雙方合計的購買力。若單純計算20至44歲單身租客，有能力置業的比例更跌至2.9%。
更殘酷的是，工黨政府提出興建150萬戶建案的目標似乎遙不可及。建商直言因市場需求不足，暫無意願增建新盤。
但現實更為殘酷——5月英國房價續漲！
英國最大房產網站Rightmove近日發布5月最新房價報告，統計範圍覆蓋過去12個月（2024年5月至2025年5月），披露全英、各地區及倫敦各區房價變動。
數據顯示，5月英國房價環比連升5個月（+0.6%），同比漲幅達1.2%。經歷五輪上漲後，全英房產均價達379,517英鎊，按現時1英鎊兌9.7人民幣匯率計，約合368萬人民幣。
Rightmove指出，雖然房價續創新高，但本月季節性漲幅為2016年以來最低，主因待售房屋數量達十年高位，抑制漲勢。另一方面，銀行降息預期或於年底逐步提振買家購買力。
同期英國首次置業者購房均價亦同比升0.7%，達229,648英鎊。
【圖表解析】
過去12個月英國房價呈現「V型反彈」：去年第四季短暫回落後，今年連漲五個月直沖高峰。拉長時間線看，2020年3月全英房價僅31萬英鎊，五年間漲幅超20%，年均漲幅逾4%。
全英年漲幅方面，西北英格蘭以3.9%領跑，倫敦僅微漲0.7%。月漲幅數據則顯示，除東米德蘭茲外，全英各地普漲，倫敦月漲0.4%，均價達701,990英鎊（約675萬人民幣）。
倫敦各區年漲幅榜單中，哈林蓋、泰晤士河畔里奇蒙德及哈克尼分別以5.3%、4.5%及4.3%漲幅位居前三，威斯敏斯特則以3.4%跌幅墊底。
【市場前瞻】
2025年已過半，英國房價連續五個月報漲。全英房屋供應增速仍落後於需求增速，倫敦則因政治經濟因素持續橫盤。業內建議，合理定價仍是吸引買家的關鍵，但擴大選擇範圍、利率下行及節日效應或為夏季置業創造條件。
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