影響力和學術水平，到底哪個更重要？
2025年，海歸應屆生就業壓力加劇，不少家長焦慮孩子留學回國卻找不到理想工作。
因此，相比冷門高學術專業，大學的品牌影響力似乎更能提升求職成功率，成為學生和家長選校時的重要考量。
如此背景下，泰晤士高等教育（THE) 發佈的《2024年度世界大學影響力》排名，就頗受大家的關注。這項排名主要衡量的是世界大學在實現聯合國可持續發展目標（SDG）方面的成就。
本次共有68所英國大學上榜，其中25所高居世界前100。其中，表現最亮眼的是曼徹斯特大學，蟬聯世界第二和英國第一。
近六年，曼大在THE世界大學影響力排名一直都很靠前，2021年更是拿過世界第一的桂冠。
另外值得一提的是，曼大在可持續發展這個領域一向表現優異。
我們昨天的文章剛說過，UCL在2025年QS發佈的《可持續發展大學排名》中排名第一。
而同樣一份榜單，在2024年的時候，曼大則是排名英國第一、世界前三的那個學校！
但曼徹斯特這座城市可不只有一個曼大，這裡還是當前人工智能爆火趨勢下的重點發展城市！
近日發佈的《SAS 人工智能城市指數2025》顯示，曼徹斯特再次位居英國「最具人工智能發展準備度城市」的榜首，這是曼徹斯特連續第二年獲得此項殊榮。
該指數由數據與人工智能企業SAS發佈，從人工智能相關就業機會、創新資金、教育資源及商業活躍度等多個維度對英國城市進行綜合評估。
曼徹斯特排名第一，反映出其在把握人工智能經濟和社會潛力方面的領先地位。
或許正因如此，仲量聯行（JLL）的研究預測，曼徹斯特市將成為英國城市中房價漲幅最高的城市之一。
過去幾年，曼徹斯特的房市表現一直逆勢而上，持續位居Zoopla房價增長前20名城市的榜首。這凸顯了曼徹斯特房地產投資的強勁實力，展示了其市場的持續韌性。
從租賃市場的角度來看，隨著越來越多的租戶湧入曼徹斯特，過去10年中，曼徹斯特購房出租的租金漲幅超過72%，而英國的平均漲幅僅為44.4%，領先了將近30%！
因此，這直接導致曼徹斯特的「租金收益率」瘋狂攀高。
數據顯示，2024年曼徹斯特房地產投資的平均收益率为6.5%，而全國平均水平為4.75%，拉開了約2%的差距！
總而言之，概括下來就是���
「曼大真是好學校+曼城真是好投資」
因此，關注曼徹斯特房產的人群其實主要就分為了兩類：「看中高額租售比的投資客」和「準備來曼徹斯特上學的自住家庭」。
前者我們不必過多敘述，對於後者——拿到曼徹斯特大學Offer的家庭來說，眼下正是行動的關鍵期：學費要交、公寓要訂、機票簽證生活費一樣不少。
有遠見的家長，早已悄悄開啟「以房養學」模式：用一套建案，不僅覆蓋了孩子留學期間的大額支出，還順勢完成了海外資產配置。
什麼是「以房養學」？我們不妨用一個不等式來展示邏輯���
從字面意思上解釋的話，就是：
買建案自住從而完全省下租房「送給別人」的昂貴租金。
買建案出租從而用資金補貼其他花費。
能夠通過建案的升值後轉賣來盡可能降低留學成本。
藍莎君Tips：
這個概念的核心在於，透過購買建案來覆蓋或部分抵消孩子在留學期間的學費、生活費，甚至獲取長期投資回報。
具體而言，這種模式有如下幾個特點���
建案投資與租金收益：在曼城購置建案後，可以選擇自住，或者兩居室的建案，可以將多餘的房間出租，以此獲取穩定的租金收入。曼大周邊尤其租房需求旺盛，租金收益非常可觀。
降低留學成本：相比於長期租房，購買建案可以避免高昂的無謂租金支出，並透過建案增值還能抵消部分教育生活成本。
長期資產升值：曼城房市一向被認為是穩定的投資選擇之一，尤其是在靠近曼大的黃金地段。隨著時間推移，建案升值的潛力較大，既能為家庭積累資產，也為孩子的未來提供經濟保障。
靈活退出機制：孩子完成學業後，家長可以選擇繼續出租建案獲取收益，或將建案出售，從中獲利。
一句話概括就是，透過這一操作實現「教育、居住、資產配置」的「一舉三得」。
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