日本房地產專題講座大阪心齋橋旗艦級地標豪宅

投資台灣第二間還是大阪核心建案? 了解真實建案價格、租金數據、管理成本與合法出租方法。藍莎集團攜手日本開發商FMI JAPAN株式會社，於台北專題活動。深入分析日本熱門市場，從最新政策、市場趨勢、熱門區域，到物件挑選重點與避雷指南，協助您建立完整的海外置產思維。現場提供一對一專屬諮詢，依照不同需求提供客製化建議。

日期：2026/10/2
時間：10AM – 6PM ( 2PM專題演講)
地點：FMI JAPAN株式會社台北辦事處 - 敦化北路168號宏泰世界大樓3樓E1

1) 大阪熱門區域解析介紹大阪主要住宅板塊、生活機能、交通規劃及區域特色。 2) 日圓匯率與市場機會分析近期日圓走勢、日本房市現況及不同族群適合的置產策略。 3) 日本物件挑選與避雷指南分享日本購屋流程、常見誤區、管理費、修繕積立金、出租管理等重點。

本場說明會將全面解析

建築外觀

大阪全新奢華地標，優雅如月散發恆久魅力
The Peak Shinsaibashi Tsuki：FMI Japan 旗艦之作，全案 92 戶精工品質住宅，預計 2028 年 3 月精彩落成

周邊資源

坐擁心齋橋黃金地段，步行即達奢華購物與美食圈
10 分鐘直達心齋橋商圈與大丸百貨，8 分鐘漫步道頓堀，頂級餐廳與時尚精品近在咫尺

室內設計

日式美學與現代舒適交融，打造極致品質居所
規劃時尚一房與極為稀缺的兩房格局，嚴選頂級建材與豪華泡澡浴缸，細膩雕琢每個生活細節

生活與投資價值

稀有永久產權，國際投資者典藏的珍稀資產
位於大阪核心一等立地，租貸市場穩定且具備強勁增值潛力，歷久彌新如和煦月光

交通資源

步行 2 分鐘直達長堀橋站，四通八達暢遊城市樞紐
1 分鐘到心齋橋、3 分鐘至難波，快速連結大阪/梅田、新大阪及關西國際機場，輕鬆掌控精彩生活節奏

限定優惠專區

現場限定優惠

完成活動報名即可享有：

The Peak Shinsaibashi Tsuki建案介紹

當下可售戶別與價格資訊

日本購屋流程完整指南

日本住宅主要持有成本說明

一對一購屋需求分析

The Peak Shinsaibashi Tsuki

三大核心賣點 1) 捷運站極速抵達: 步行 2 分鐘直達長堀橋站，1 分鐘即達心齋橋，極速連結都市動脈 2) 92戶: 旗艦級精工建案 / FMI Japan 旗艦之作，包含區域極為稀缺的兩房格局 3) 永久產權: 世代傳承資產 / 坐擁大阪中央區核心一等立地，預計 2028 年 3 月尊榮落成

交屋類型

一房一廳、兩房一廳

產權年限

永久產權

周邊學府

大阪公立大學

近畿大學（本部 / 東大阪校區）

大阪大學（中之島中心）

關西大學（天六校區 / 梅田校區）

藍莎，值得信賴

英國房產背景

擁有深厚英國房地產背景，全球一站式置產服務。開發接洽、遠端看房、法務稅務、貸款協助、租賃管理，從選房到收租全程陪伴。

12間辦公室

全球設有 12 間辦公室，遍布台北、倫敦、曼徹斯特、伯明翰、杜拜、上海、北京、成都、深圳、香港、新加坡、武漢，在地團隊即時服務。

80年

累計交易金額超過 15 億英鎊，經手案件涵蓋 30+ 座城市，連續 5 年榮獲國際房地產大獎， Berkeley Premier Club 卓越代銷獎。

合作夥伴

海外置業常見問題

Q1.透過英國房仲出租的出租率會比較高嗎？

是的，透過專業的英國房仲，出租率通常會比較高。房仲擁有豐富的市場經驗和廣泛的客戶資源，可以協助屋主快速找到合適的租客。此外，房仲還能提供專業的租賃管理服務，包括租客篩選、租約管理和租金收取，確保您的物業能在最短時間內出租，並最大化租金收益。

Q2.英國的物業管理費用如何計算？

英國的物業管理費用通常依照物業大小及所需管理服務範圍來計算。一般而言，物業管理公司會收取租金的一定比例作為管理費，通常介於8%至15%之間。實際費用則取決於所提供的服務內容，例如租客管理、維修保養、租金代收等。

Q3.在英國買房可以申請貸款嗎？

是的，在英國買房可以申請貸款。無論是當地居民或海外買家，都可以透過銀行或專業貸款機構申請房屋貸款。作為房地產顧問，藍莎集團可以協助您找到最適合的貸款方案，並協助完成貸款申請的各項流程。

Q4.如何避免在英國買房時受騙？

避免受騙最好的方式，就是選擇具有專業認證及良好口碑的房仲公司。我們擁有專業認證，以及豐富的市場經驗與成功案例。此外，我們也會為客戶提供完整的物業查核及市場調查，確保物件的合法性及投資價值。

Q5.在英國看房時，可以議價嗎？

可以，英國房地產買賣過程中，買方是可以議價的。作為專業房仲，藍莎集團會根據市場行情及物件實際狀況，提供合理的議價建議，並代表客戶與賣方進行協商，協助客戶爭取最佳購屋條件。

Q6.如何選擇適合自己的英國房仲？

在英國買房可能面臨市場波動、貸款利率變動、租賃市場風險及法規遵循等問題。藍莎集團的英國房仲顧問將提供完整的市場分析與風險評估，並協助進行法律審查，保障您的投資安全。我們同時提供專業的租賃管理服務，協助降低出租風險，提升投資報酬率。憑藉豐富的經驗與良好的市場口碑，我們致力於為每位客戶提供最優質的服務。